URBANA PARK: El nuevo punto estratégico para operaciones comerciales e industriales en Cancún
¿Qué es Urbana Park?
Espacios diseñados para crecer, operar y conectar desde una ubicación clave.
Urbana Park es un desarrollo mixto comercial–industrial de 18 hectáreas ubicado sobre Avenida López Portillo, una de las principales arterias de Cancún. El proyecto está diseñado para empresas que requieren eficiencia logística, visibilidad comercial y conectividad regional, integrando infraestructura moderna, seguridad y flexibilidad operativa.
Su ubicación permite una conexión directa con Mérida, Playa del Carmen, la Riviera Maya, el Aeropuerto Internacional de Cancún y el centro de la ciudad, convirtiéndose en un punto estratégico para operaciones de almacenamiento, distribución, comercio y servicios.
¿Por qué rentar en Urbana Park?
- Ubicación estratégica sobre un corredor regional de alto flujo.
- Desarrollo mixto comercial e industrial en un solo entorno.
- Alta demanda de espacios industriales en Cancún y la península.
- Crecimiento demográfico sostenido en la zona norte de Cancún y colindancia con desarrollos habitacionales, consolidando la oferta de capital humano disponible.
- Naves modulares desde 301 m² y opciones Built to Suit.
- Infraestructura preparada para operaciones logísticas.
- Seguridad 24/7 y acceso controlado.
- Estacionamientos privativos y áreas comunes.
Masterplan
El plan maestro de Urbana Park distribuye de manera estratégica las áreas industriales y comerciales para:
- Optimizar los flujos internos de carga y descarga.
- Facilitar la operación logística.
- Permitir el crecimiento modular de los usuarios.
El parque cuenta con vialidades internas amplias, áreas comunes, accesos controlados y zonas diseñadas para maniobras de transporte pesado.
Dimensiones
Módulos de
250 m² ampliables
Opción de mezanine de
125 m² ampliables
2 andenes por
cada 250 m²
Fabricación en vigueta-bovedilla y/o prefabricados de concreto
Conectividad y distancias aproximadas:
- Libramiento a Mérida: 1 minuto.
- Plaza Las Américas: 15 minutos.
- Avenida Huayacán: 18 minutos.
- Aeropuerto Internacional de Cancún: 21 minutos
- Riviera Maya (Playa del Carmen): 45 minutos.
Uso de suelo: Mixto comercial – industrial (HR1 / corredor regional).
Naves Industriales – Especificaciones técnicas
Medidas:
- 10 m de frente x 30 m de fondo.
- Superficie: 301 m² en planta baja + 100 m² de mezzanine.
Características constructivas:
- Elevación de cimentación: 1.20 m sobre nivel de piso.
- Piso de concreto con capacidad de carga de 5,000 kg/m².
- Altura interior promedio: 10 m.
- Techumbre de lámina KR18 con aislamiento térmico.
- 5% de iluminación natural.
- 2 andenes de carga y descarga por nave (opción de rampa).
- Preparación para servicios de luz, agua y drenaje.
Infraestructura del parque:
- Patio de concreto MR42.
- Estacionamiento frontal y áreas comunes.
- Perímetro con cerca eléctrica y concertina.
- Acceso controlado y vigilancia 24/7.
Disponibilidad:
- Etapa 1: 2,456 m² en proceso de construcción.
- Etapa 2: expansión bajo demanda (hasta 100,000 m² techados, modalidad Built to Suit).
Urbana Park integra un área comercial estratégica al frente del desarrollo, ya en operación, diseñada para atender tanto a usuarios del parque como a la zona habitacional circundante.
Giros ideales:
- Farmacia y salud
- Autoservicio
- Alimentos y bebidas
- Servicios financieros
- Comercio de conveniencia
- Entretenimiento
- Servicios en general
Anclas y comercios cercanos:
Soriana, Banco Azteca, Waldos, Farmacias del Ahorro, Carnemart y First Cash.
Preguntas frecuentes
La disponibilidad varía por etapa. Actualmente, se cuenta con módulos disponibles en la Etapa 1 y opciones de expansión bajo demanda.
Vigilancia 24/7, accesos controlados, vialidades internas, estacionamientos, áreas comunes y conectividad directa a servicios.
Acceso directo desde Avenida López Portillo, con vialidades diseñadas para transporte pesado.
Sí, al encontrarse sobre un corredor principal de Cancún, cuenta con transporte público y conectividad regional permanente.
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Dirección:
Avenida López Portillo, SMZA 107, MZ 44 L11-01 y MZ 28, L2-04, Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo.